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  • 江西医专教职工租住房管理暂行办法
  • 发布人:本站   发布时间:2018-09-01   阅读:次   字体:[ ]
  • 江西医专教职工租住房管理暂行办法

    第一条 根据《国务院关于进一步加快城镇住房制度改革的通知》(国发[1998]23号)和教育部、建设部《关于进一步深化学校住房制度改革,加快解决教职工住房问题的若干意见》(教发[1998]23号文)、《中华人民共和国物权法》等法律、文件有关精神,结合我校的实际情况,制订本办法。

    第二条  本办法所称教职工是指本校在职在岗的教职工,教职工租住房是指由学校管理的用于租住的校内房屋。目前有2#食堂第四层和第五层共40个房间,其中34个单间按2人/间,6个大间为引进人才使用,按1人/间。

    组织机构

    学校成立教职工租房管理工作小组,研究与制订有关的管理制度,讨论和审核租房管理的有关重大事项,监督和检查教职工租房的日常管理工作。教职工租房管理工作小组由分管校领导担任组长,由党政办、后勤处、组织部、财务处、校工会、监察室等有关职能部门的主要负责人组成。教职工租房工作管理小组办公室设在后勤保障处。

    第四条 租住条件和租住原则

    租住条件:在信州区、上饶县、广丰区三地城区无住房的教职工可以申请。学校中层以上干部不参与。

    2. 优先原则:

    (1)  优先安排学校引进的人才。

    (2)优先安排三地城区无住房的新进教职工。

    (3)优先安排辅导员。

    (4) 优先安排已婚且夫妻双方在校工作而在三地城区无住房的双职工。

    第五条  租住期限

    租住学校房屋期限原则上不超过5年。租住期满后,教职工应退还学校并自行解决住房问题。

    第六条  租金标准

    符合租住条件的教职工租住房租,在34个单间内租住的在5年租期内按照逐年递增的价格缴纳房租,即:第一年按200元/间/月,第二年按250元/间/月,第三年按300元/间/月,第四年按350元/间/月,第五年按400元/间/月。空凋采取社会化由投资商安装(格力大1.5P),每间每年收取500元使用费(向投资商交纳),使用八年,之后资产所在权归学校。热水采取社会化由投资商安装,按40元/T热水刷卡消费。床、办公桌椅等由学校配置。

    第七条  租金等相关费用的缴纳方式

    1.租住房的租金、水电费、物业费(如有)等相关费用的缴纳方式:由财务处从工资中代扣。

    2.按表计量缴纳水、电费:由财务处从工资中代扣。

    第八条 租房补贴标准

    引进博士、教授及以上人才的租房补贴按照学校关于引进人才工作的相关规定执行。

    第九条  租住房租住程序

    符合租住条件的人员,由本人提出书面申请,由承租人所在部门负责人审核签署意见后交到后勤处,由校教职工租房工作管理小组审核并公示。确定后由后勤与承租人订租房协议、办理租住手续并在后勤网站上公布承租人的租房信息,供教职工监督。

    第十条  租住房的管理

    1.租住人员必须严格按照房管部门安排的房间入住,不得私自对换、转让或出租给他人。

    2.承租人应自觉爱护房间内的设备、设施,不得以任何理由私自安装防盗门或随意更换门锁,因租住人员原因造成设备、设施损坏的,应照价赔偿。

    3.承租人经学校批准外出进修等离校时间在一年内的,应到学校后勤部门登记,可保留租房并交纳房租。离校期间不允许将所租公租房以私转、代管、代看等名义出租。如发现违反规定的情况,收回住房,返校后不再安排租住房,责任自负。

    4.承租人不得在租住房内从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动;承租人应遵守校园管理的有关规章制度,发扬社会公德,注意公共卫生,注重邻里团结和睦,积极配合管理人员共同搞好居住区文明建设。

    第十一条  退房

    1. 承租的教职工有下列情况之一者,应退还租住房。

    (1)租住期限已满的;

    (2)租住虽未到期,本人或者配偶在三地城区有私有产权房屋交易行为的;

    (3)因调离、辞职、除名、解聘、辞退等原因与学校解除劳动关系的;

    (4)因学校事业的发展或特殊需要学校认定需要退房的。

    注:2018年可供单间26间。

    租房分配计分办法

    (一)凡符合租住条件的教职工需要来校居住,本人必须向学校递交书面申请报告(填写申请表)

      (二)学校租房分配领导小组按照申请人员的住房情况、工作年限、学历、任辅导员情况及职称等等内容进行量化计分(双职工的按分高的一方计算),然后按积分高低确定租房顺序,如积分相等,则依次按职称高低、专职辅导员、兼职辅导员、在本校工作时间长短决定。具体计分办法如下:

    1、现有住房分

    在信州区、上饶县、广丰区三地城区职工父母和本人(含配偶)均无购屋的记20分,父母有购房但其本人(含配偶)无购房的房10分(共同所有人按本人有购房计)。

      2、在本校工作年限分

    在本校工作第一年计20分,第二年计18分,第三年计15分,第四年计12分,第五年计10分。

    辅导员分

    在任专职辅导员计20分,在任兼职辅导员计10分。

      4、学历分

      现取得专科、本科、研究生等学历(凡取得所从事专业相一致的第二学历同样计分)分别计10、15、20分。

      5、职称分

      高级职称20分、中级职称15分,初级职称10分,未评职称的5分。



    江西医专教师公寓入住申请表.docx


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